2017年3月5日，
大理市城乡规划委员会召开了2017年第1次项目审查会议，会议由市人民政府副市长刘占华主持，市规委会成员单位及相关部门参加了会议。会议审查了
大理市辖区内的12个规划建设项目（其中：1—10项为审议项目，11—12项为通报项目）。现将拟定审查意见和通报意见进行公示，公示期5天（2017年3月9日—2017年3月13日）。项目具体情况和相关图件请登陆大理市信息公开门户网站或大理市规划局市规委办查询:
一、大理古城三月街街场提升改造项目
审查内容：景观设计方案
拟定审查意见：
（一）为进一步
综合利用公共空间资源，规范街场秩序，提升大理古城三月街片区旅游品质，原则同意所报景观设计方案。
（二）要求对亭、台、阙、楼等地上建构筑物的布局、形式、体量、风格等作进一步研究推敲，使其符合中国传统建筑形制。
（三）为满足三月街民族传统节日使用的需要，应先行实施场地改造硬化，完善相关基础配套设施。
（四）“元世祖平
云南碑”属国家级重点文物保护单位，对其及周边环境的提升改造应征求文物主管部门意见。
二、大理经济技术开发区上登工业园区汽车零部件产业园建设项目
审查内容：规划设计方案
拟定审查意见：
（一）同意所报项目规划设计方案。
（二）要求理顺项目物流交通组织。
（三）创新工业园区要尽快按程序完善《大理经济开发区上登工业园区控制性详细规划》调整相关手续。
三、凤仪庄园
审查内容: 规划设计方案调整
拟定审查意见：
（一）鉴于该项目规划设计方案调整后容积率、绿地率、建筑密度均满足规划设计条件要求，同意规划设计方案调整。
（二）按以下要求进一步优化完善项目规划设计方案：
1、按相关规范要求配建环卫设施、社区活动室、信报箱群、公厕及户外健身场地等公共服务配套设施，加强雨水收集及中水回用。根据国务院办公厅《关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》的要求，新建住宅配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件。
2、进一步完善停车位的规划设计，车位数量须满足《大理州城市建设项目规划管理技术规定》相关要求。
3、建筑必须满足消防、人防、抗震设防、安全疏散等规范要求。
4、临大凤路的10米街头绿地，应敞开无偿提供市民使用，满足公共绿地的使用要求,优化大凤路出入口设计，只能设置一个车辆出入口。
5、优化项目东西向和南北向景观轴的设计，保留景观轴的通透。
（三）由大理州规划局创新工业园区分局对项目依法依规进行批前公示，征求相关利害关系人的同意意见后按相关规划管理要求和技术规范审批。
（四）根据州规委工作规程的相关规定要求，按程序报请州规委审查。
四、云南力帆骏马车辆有限公司20万辆出口型载货汽车轻量化制造生产线技术改造项目配套天然气专线项目
审查内容：选址、规划用地性质变更、规划设计条件
拟定审查意见：
（一）所报专线线路考虑了凤仪工业园区下一步土地的开发利用，同意专线选址方案。规划区内的线路应沿规划道路进行铺设。门站（调压站）的选址须满足与村庄的安全距离，管道设置须综合考虑安全隐患问题。
（二）同意门站（调压站）用地性质由“工业用地”变更为“供燃气用地U13”。
（三）同意所报规划设计条件，主要经济技术指标为：建筑密度≤50%、容积率≤1.6、绿地率≥20%、其它按《大理州城市规划管理技术规定》执行。
（四）该天然气专供管道项目是云南力帆骏马车辆有限公司20万辆出口型载货汽车轻量化制造生产线技术改造项目的配套项目，在管道沿线不得另行开口为其它用户供气。
（五）项目须经住建、安监、消防等部门批准后方可实施。
五、大理惠丰瑞城碧园项目
审查内容：规划设计方案
拟定审查意见：
（一）鉴于市教育局与大理惠丰房地产开发有限公司签订了《大理市北市区九年制学校项目框架协议》，由惠丰公司在项目南侧投资建设九年制学校，原则同意所报规划设计方案。
（二）按以下要求进一步优化完善项目规划设计方案：
1、按新建住宅小区的要求配建中水雨水回用设施、公厕、充电桩等公共服务设施，预留燃气等管线位置。
2、方案北侧道路交叉口应保留公共空间，二层商业建筑应作方案优化。
3、按规划设计条件要求配建停车位，减少地下商业面积。
4、拟建建构筑物退让东侧雪人路距离须满足规划设计条件要求，不得小于7米。
5、北侧项目内绿地超出用地界线范围，不得列入绿化指标平衡。
6、进一步优化建筑造型和风格，建筑色彩应与周围环境相协调。
（三）补充项目夜景灯光方案报市规委办审查。
六、泰安新城墙体LED电子显示屏设置
审查内容：墙体LED电子显示屏设置
拟定审查意见：
（一）同意大理市城市管理综合行政执法局的审查意见：
1、申报规格须符合《大理市户外广告专项规划》相关要求；
2、由专业设计单位提供设计，须满足安全设置的设计要求；施工须由具有钢结构施工资质的单位组织实施；
3、该区域属中心商业区，设置LED显示屏和广告灯箱可促进该区域美化亮化和提升，应充分与环境及灯光亮化相协调；
4、该区域是新兴商住区，所设置显示屏须满足环保相关规范，LED显示屏播放音量控制标准须严格满足环保部门的要求，严禁光、声污染。
5、申请人须承诺提供公益宣传，满足政府宣传和公益宣传的需求。
（二）同意LED屏按所报方案设置，其余严格按《大理市户外广告设置专项规划》要求进行审批。
七、下关龙尾关概念规划设计方案
审查内容：概念规划设计方案
拟定审查意见：
（一）原则同意所报概念性规划设计方案。要求下一步项目建设须满足《云南省历史文化名城名镇名村名街保护条例》、《大理历史文化名城保护规划》和《龙尾关历史文化街区保护详细规划》等相关规定和要求。
（二）大理市历史文化名城保护管理局应加快《龙尾关历史文化街区保护详细规划》的编制和报批工作。
八、银桥磻溪完小综合楼
审查内容：规划设计方案
拟定审查意见：
（一）鉴于该项目属于教育服务设施，且为原址改造项目，原则同意所报规划设计方案。
（二）项目建设应做好洱海保护的相关工作，符合白族建筑风格保护相关要求。
九、下关七小分部教学楼
审查内容：控规调整、规划设计条件、规划设计方案
拟定审查意见：
（一）同意项目地块控规调整，具体调整内容为“非市属办公用地（A1）”调整为“中小学用地（A33）”，绿地率调整为8.5%。由市规划局按程序完善《下关南北市区控制性详细规划》调整相关手续及维护工作。
（二）同意所报规划设计条件，主要经济技术指标为：建筑密度25.5%，容积率1.0，绿地率8.5%。
（三）鉴于项目属于公益性教育项目，原则同意所报规划设计方案。
（四）加强消防安全措施和消防设施的设置，完善安全应急预案。建议业主方与大理州图书馆协商在项目东侧打通与图书馆的疏散应急通道，要求保留西侧出入口作为应急疏散通道。
（五）为保障两个校区学生通行安全，建议市住建局尽快建设苍山路与兴盛路交叉口人行天桥。
（六）为进一步提升校园绿化质量，建议五人制足球场建设为草坪球场。
十、双廊镇公租房建设项目
审查内容：修建性详细规划
拟定审查意见：
鉴于项目用地位于环海路内侧，且项目属2015年度保障性住房建设项目，建议由双廊镇人民政府专题报请市人民政府作进一步研究讨论。
十一、大理大学古城校区修建性详细规划
审查内容：修建性详细规划（局部修改）
通报意见：
（一）为加强学校配套设施建设，满足学校办学要求，同意所报大理大学古城校区修建性详细规划局部修改。按程序报原审批部门同意。
（二）根据《云南省大理白族自治州苍山保护管理条例》的要求，海拔在2200米以上用地禁止作为建设用地，只能作为校园景观用地。
（三）根据《云南省大理白族自治州洱海海西保护条例》的要求，新建建筑高度应控制在12米以内，风格与周边环境相协调。确需建设的，应召开听证会，并报州人民政府批准。
（四）根据州规委规程，按程序报请州规委审查。
十二、大理大学下关荷花校区修建性详细规划
审查内容：修建性详细规划（局部修改）
通报意见：
（一）为加强学校配套设施建设，满足学校办学要求，同意所报大理大学下关荷花校区修建性详细规划局部修改。按程序报原审批部门同意。
（二）规划局部修改应完善校园周边路网情况及用地变化情况，长远考虑校园景观打造。
（三）根据州规委规程，按程序报请州规委审查。
大理市城乡规划委员会
2017年3月9日
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